Bei jeder Immobilie legt ein Gutachter für Immobilien einen Versicherungswert aus, der für den Versicherungsnehmer wichtig ist. Dieser Wert entspricht dem Wert der Immobilie. Dadurch wird die Immobilie vor Vandalismus, Blitzeinschlägen, Brandstiftung und Wasserschäden sowie anderen Schäden versichert. Dies jedoch betrifft die Versicherung an für sich.
Das Sachverständigenbüro legt zudem noch eine Begrenzung des Versicherungswertes fest, wodurch nur der entstandene Schaden bei der Immobilie beglichen wird. Der nicht höher ausfallen kann als der gesamte Versicherungswert der Immobilie.
Das Gutachten für Immobilien kann also vom Neuwert ausgehen, der den Betrag bezeichnet der erbracht werden muß um den Schaden an der Immobilie zu beseitigen und zu ersetzen. Oder diesen neu herzustellen. Je nach größe und Umfang des Schadens.
Beim Wertgutachten tritt auch der Zeitwert in Kraft der den Wert darlegt der sich vom Neuwert ergibt, doch wo der Zustand der Immobilie eine Rolle spielt. Alter und Abnutzung werden berücksichtigt. So dass der Wert der Immobilie im jetzigen Zustand, also dem entsprechenden Zustandes beim Erwerb der Immobilie festgestellt wird.
Jedes Gebäude verändert sich nach Jahren, so kann ein Sachverständiger keinen Versicherungswert erstellen für eine ältere Immobilie als wäre diese neu erbaut worden. Dies schützt den Versicherungsnehmer vor zu hohen Kosten bei der Versicherung. Und gewährleistet auch dass die Versicherung nicht auf Betrüger hineinfällt. Deren Ziel es ist die Versicherung zu täuschen um viel mehr Geld herauszuholen.
Bei jedem Erwerb einer Immobilie, auch wenn es um Miete geht liegt ein Versicherungswert vor. Gerade wenn in einem Gebiet wo Hochwasser oder Erdbeben öfterst vorkommen, ist so ein Gutachten für Immobilien wichtig. Im Sachverständigenbüro legt der Sachverständiger das Wertgutachten fest, der der Immobilie entspricht. Dabei werden durch dazugehörige Versicherungen alle Gegenstände, Möbel und Geräte versichert. Die den Verbraucher schützen sollen. Da niemand das Wetter und Katastrophen vorraussagen oder verhindern kann. So ist der Gutachter für Immobilien auch dann vor Ort wenn Schäden entstanden sind um diesen Wert zu ermitteln.